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贷款的利息怎么算呢?每个月在还房贷啊 那本金每个月都是在减少的,应该怎么算呢?

坤坤陪我瘦

2021/5/3 18:15:38

贷款的利息怎么算呢?每个月在还房贷啊 那本金每个月都是在减少的,应该怎么算呢?
最佳答案:

一,商业贷款的还款方式有两种,一是等额本息,二是等额本金。

二,等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

三,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公式如下:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

四,提问中所说的本金每月减少是不对的,实际是利息每月在减少。

五,银行及房产中介都有利率表,网上也有贷款计算器,都可以计算月供及利息。

假面恶霸

2021/5/13 8:12:25

其他回答(1个)

  • 炸鸡男孩纸

    2021/5/9 16:57:05

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